房产证到手后还需要交哪些费用

拿到房产证后仍需缴纳多项重要费用，其计算与房屋面积、购房次数及地区政策紧密相关，需特别注意避免疏漏。

核心费用一：契税

首套房140平方米以下按总房款1%缴纳，超140平方米税率为1.5%。二套房140平方米以下适用1%，超140平方米按2%征收。北上广深执行二套140平方米以下1%的优惠政策。300万元首套150平方米住宅需缴4.5万元契税。保障性住房有额外优惠，建议咨询属地税务机关。

核心费用二：公共维修基金

按购房款2%-3%或建筑面积收取。滁州2025年7月起多层无电梯房50-100元/㎡，高层电梯房100-200元/㎡。某省会120㎡电梯房缴纳1.8万元。余额不足首期30%需补缴，上海2024年10月试点补缴政策，支持分期缴纳。

核心费用三：产权登记费

登记费80元/套，经济适用房减半。含工本费及档案管理费，通常由开发商代收。补办或变更登记附加费不超过550元。

核心费用四：印花税

按房款总价0.05%征收，100万元房产缴纳500元。首套刚需住房可享减免，夫妻共购共享免税额度。需签约时同步缴纳，逾期产生滞纳金。

持续性支出：物业管理费

按月缴纳，标准1.5-4元/㎡/月。120㎡住宅按3元标准年缴4320元。空置房多数城市按70%标准收费。

建议事项

缴费时需索要财政票据、核查政府监管专户、保存电子凭证。二手房交易需确认原业主维修基金缴纳情况。部分城市开通政务APP实现线上全流程缴费。定期关注住建部门税费减免政策，维护自身权益。