房屋租赁合同：费用与维修条款详解

房屋租赁合同（二）#法律常识

五、费用的承担

1、甲方（房屋所有人）负责支付物业费和取暖费。

2、乙方（租户）负责支付水费、电费、燃气费、宽带网络费、有线电视等费用。

六、房屋的维修

1、在租赁期内，房屋的自然损坏由甲方负责维修。

2、由于乙方使用不当或其他人为因素造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、如果维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由负责方负责赔偿。

七、甲方的权利、义务

1、甲方应提供房屋所有权证（商品房合同）复印件。

2、甲方在交付房屋给乙方使用时，应确保房屋符合安全使用要求。

3、如果乙方拖欠租金超过七日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、如果甲方转让、抵押房屋或房屋拆迁，甲方应提前一个月通知乙方。一个月期限届满后，合同终止，甲方应将剩余租金返还乙方，双方互不承担其他责任。

八、乙方的权利、义务

1、在租赁期内，甲方转让房屋的，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2、乙方必须遵守楼宇、物业管理相关规定。

3、乙方不得在房屋内存放危险品及从事非法活动，否则后果由乙方自行承担，甲方有权终止合同并收回房屋。

4、在租赁期内，乙方是房屋的实际管理人，房屋内发生的所有安全事故由乙方承担，包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当、火情、屋内摔倒等原因造成的人身损害等。

5、如果乙方欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理相关手续，费用由乙方自行承担。未经甲方同意的，甲方有权要求恢复原状并可解除合同。

6、乙方负责房屋及其附属设施的日常维修、保养，确保主体结构及其附属设施不被损坏、改变。

7、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租他人或给他人使用。

8、租赁期满，如果甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。