一般精装要比简装成交周期短一些，不完全统计简装平均成交周期为101天，精装为20天，相差了81天

相信很多业主更关心的是，自己的房子能不能快速出售，这一点很重要，特别是对于急售的人来说时间也是一个成本，精装可以省下两个多月的时间

可以参考一下不同房源的成交周期，装修比较好的房子最快成交周期也只要3天

来源：链家

即便成交可能没那么快，它的带看次数也会提高

目前这个小区的挂牌房源中，精装和简装平均带看次数差不多，但是精装房的房源关注人数要高很多

在看房的时候，有一套婚房也是带精装修，当时中介带看的时候就说了这么一句话，“这套婚房新装修的，来看房的人也比较多”

在链家网上会显示房源的带看次数，如果带看次数比较高，它还会显示一个小火苗，代表房源的热度高

举个例子，下面这一套50多平的婚房热度就比较高，一个月会有8次带看，并且关注房源的人也不少

来源：链家

对比那种装修比较差的房子，它就没有这种标志性的“小火苗”，甚至连带看次数也没有显示，不免有一种无人问津的感觉

来源：链家

带看次数多虽然不一定就能成交，但它也从侧面反映了有更多的人愿意来看这套房子，看房的人越多成交的可能性也会更大

从二手房成交周期和带看次数反映了一个信号，带精装修的房子是比较受欢迎的，至少它在市场上是好流通的

不过二手交易受各种因素影响，即便是同楼层同户型的房子，业主心态不同也会影响成交情况

所以并不能一概而论装修好的房子就更容易流通，只是比不带装修的房子概率要大一些

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接着上干货，教大家如何用最少的钱来装修

先来分享一个最便宜的案例，花1w也能装修

在小红书上有一个博主只花了1w就搞定了65平装修，真的很好奇到底是怎么做到的

大家都以为硬装很花钱怎么也要好几万，而这个房子硬装只花了10000元+

来源：小红书@宸宸爸

实际上，硬装部分可以不砸地砖、不拆地板，只需要在原地面铺一层SPC地板和仿花砖地垫。另外，墙面和踢脚线部分刷乳胶漆翻新一下就行

至于那些古里古气的吊顶、装饰灯能省则省，关键也真的不好看

最后厨房、卫生间，用简单风格代替复杂设计，会高级又美观

然后是软装，特殊渠道很重要，同款柜子宜家600元，可能渠道商只要100元

自己也可以选一些绿植、氛围灯，装饰品，这些花钱少、效果好的软装

如果你动手能力强，也可以参考一下别人的装修方案

学一学小红书很有用，里面有很多这种省钱的装修攻略。笔记里包括硬装的材料选择，以及软装的清单也都清清楚楚，可以做个参考

其实在市面上也有一些专门做装修的商家，专门给房子翻新装修

花五万块就可以装的很好了

可以找设计师上门量房，定制装修方案来预估硬装费用，一般在五万左右就可以搞定

比如地板、墙面这些基础的东西会重新翻修，包括卫生间马桶、浴帘，厨房操作台等基础设施换新

只不过它相当于简装，按照硬装标准来做的，不包含软装

当然了，最省钱的方式还是自己亲自装修

比如采购材料就可以在淘宝上找，基本可以解决99%的主材。另外请装修师傅，也可以面谈报价尽量争取一个比较经济的价格

算一算，市场上的装修成本其实也没那么高，用比较低的成本，也能获得更高的收益

哪怕花个五万搞一搞装修，很可能就比别人多卖十几二十万

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最后，也有几个建议给到大家

首先有些话想对房东说

1、装修后不仅会带来价格提升，在市场上也更容易流通

既然装修一定会带来溢价空间，不如动动手把房子好好装一下

目前二手市场产品同质化严重，上海60-70%都是老破小，所以很有必要把房子装修一下来提高竞争力

2、这件事的成本并没有想象中那么高

你可以学小红书花1w简单布置一下，也可以请设计师定一个五万左右的方案

不过有一点，并不是所有的房子装修后都是赚的，只是可能性更大。可以根据自己的需求决定要不要装修，以及花多少钱装修

还有对购房者说的

1、带装修的房子更好住更省事，但一定会有溢价

带装修意味着价格也会高一点，不过有的房东心态不一样，这部分装修溢价是可以谈的，不妨试图探一探业主预期的底价