文档介绍：上海科技园区项目分析Analysis of Shanghai science and Technology Park Project

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张江高科技园区项目

张江高科技园区,位于上海浦东新区中南部,是中国国家级高新技术园区。

园区面积25平方公里,规划人口25万,高科技人才密集,需要相适应的居住、办公、商业等形态的地产服务。园区周边聚集49家不同层次酒店。

项目概况—项目区位

经过20年的开发,园区构筑了生物医药创新链和集成电路产业链的框架。目前,园区建有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化(东部)基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个国家级基地。在科技创新方面,园区拥有多模式、多类型的孵化器,建有国家火炬创业园、国家留学人员创业园,一批新经济企业实现了大踏步的飞跃。

园区发展历程

第一阶段:起步、规划和探索阶段(1992年---1999年)

第二阶段:聚焦、蓄势和整合阶段(2000年---2007年)

第三阶段:跨越、集群和辐射阶段(2008年---2015年)

项目总体规划

项目总体规划

功能区

面积

(平方公里)

概况

技术创新区

重点区域,用于孵化引进的十余所名牌高校和国家级科研机构,并供给高科技公司办公,中心部分为生活服务中心。

生物医药产业区一期

生物医药产业区二期

是国家上海生物医药科技产业基地,并为上海国家医药出口基地的核心区

张江集电港一期

张江集电港二期

是国家级电子信息园,也是国家电子信息产业基地、国家微电子产业基地的核心区

上海浦东软件园一二期郭守敬园

上海浦东软件园三期祖冲之园

郭守敬园于2000年3月开园,绿化率为40%整个园区,配套设施齐备,环境优美,宛如大学校园般充满活力

整个园区在建筑规划采用外高内低、向心汇聚的聚宝盆形态,外环高层、中环多层、内环低层的三环向中心湖汇聚

科研教育区

依靠国家级上海光源工程项目,引进全国一流科研机构、名牌理工科研究生院和大学

居住区

生活服务中心区位于金科路两侧、祖冲之路地铁线交汇处,另有龙东大道以南、张江路以西的一期、二期居住区。

上海浦东软件园一、二期—郭守敬园

上海浦东软件园郭守敬园于2000年3月开园,,绿化率为40%。整个园区配套设施齐备,环境优美,宛如大学校园般充满活力。上海浦东软件园郭守敬园分两期建成,一期工程于1998年10月6日奠基开工,经过一年多时间的建设,于2000年3月18日举行了隆重的开园仪式,。二期工程于2001年5月31日开工建设,并于2002年9月18日基本建成并投入使用,。

上海浦东软件园一、二期—郭守敬园

园区内有序规划了科研办公楼、会展中心、餐饮购物、健身娱乐和商务酒店等设施,并采用校园式的设计风格,给人亲切宁静且积极向上的工作、生活氛围。

上海浦东软件园三期—祖冲之园

祖冲之园于2006年开园,投资达30亿元人民币,总建筑面积58万平方米,建筑密度20%,绿地覆盖率约60%,。 整个园区在建筑规划采用外高内低、向心汇聚的聚宝盆形态,外环高层、中环多层、内环低层的三环向中心湖汇聚;,形成层层渗透、环环相链的和谐交融之态。