如果你

有购房困惑

想投资置业

在纠结选房

欢迎你扫描二维码

加入我们的意见领袖群

把问题通通砸过来吧

我们的KOL会为你答疑解惑

ready go！壹Q：

名下有一套房出手，目前已经签了买卖合同，9月底过户，但是近期打算买一套期房，那9月底过户的房子是不是就不是满五唯一了？

A：

具体要看，新购期房的备案时间。如果9月底过户的时候，期房已经备案，那么房产局系统里就能查到这套房子的存在，以家庭为单位名下是有2套房的。如果9月底没有备案，那么此前的房子就算家庭唯一一套。贰Q：

现在南京新房、二手房首付比例需要多少呢？

A：

除了开发商特别要求的，正常新房的话目前要看银行，最低3成，客户资质一般的首付在往上提了 3.5成- 4成的都有。

二手房方面，首先看房主要求，没要求的话和新房一样，最低三成，然后是看银行要求，根据房屋条件和买房人资质看要不要提高首付或者缩短贷款年限。叁

Q：

请问在南京无房有购房资格，但在其他城市有未结清的房贷。如果想在南京买房，商贷未结清8成、结清首付5成，那可以摇上号再去结清之前的房贷吗？

A：

理论上可行，先摇号再去结清之前在别的城市的房贷。但是要注意时间上的问题，具体要和银行、及开发商方面沟通协调。往期问答

南京、杭州、苏州小区业主都试图联合涨价，是什么心态？丨楼市问答No.95

限价是楼市的稳定器？200万买江北核心区可能性多大丨楼市问答No.96

调控重点转向三四线城市释放了什么信号？丨楼市问答No.97

江宁还有福利盘吗？购买拉小学区房的注意事项丨楼市问答No.98

房价涨这么厉害，现在还能出手买入吗？下半年江北还有哪些房子可以买？丨楼市问答No.99

更多相关资讯可以在应用市场搜索“房天下” 下载房天下APP查看