案例解析!固定资产改造装修费用的税会处理!
发票开错应如何处理?
作废or红冲?
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翟老师,我咨询您个问题吧,我们的办公楼要进行重新改造,要把地面、顶子和外墙重新装修,金额已经超过原来办公楼金额的50%了,这个装修费用应该怎么做账呢?所得税方面有什么特别的规定吗?
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作者简介

案 例
举例:该办公楼于2010年6月份投入使用,账面原值300万元,企业按20年计提折旧,假设不考虑残值,至2020年6月份累计计提折旧150万元。2020年7月份开始对地面、顶子和外墙重新装修,至10月份装修完毕,累计装修费用200万元。
会 计 处 理
1、2020年7月份固定资产开始改造,转入在建工程:
借:在建工程1,500,000.00
累计折旧1,500,000.00
贷:固定资产3, 000,000.00
2、2020年7-10月份累计发生装修费用200万元
借:在建工程2, 000,000.00
贷:银行存款2, 000,000.00
3、2020年10月31日固定资产达到预定可使用状态,重新转入固定资产
借:固定资产3,500,000.00
贷:在建工程3,500,000.00
4、假设新装修后的办公楼仍旧可以使用20年,重新按20年计提折旧,月计提折旧金额=3500000/20/12=14583.33元:
借:管理费用14,583.33
贷:累计折旧14,583.33
总结:固定资产的后续支出是指固定资产使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。后续支出的处理原则为:符合固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本,同时将被替换部分的账面价值扣除;不符合固定资产确认条件的,应当计入当期损益。
固定资产发生可资本化的后续支出时,企业一般应将该固定资产的原价、已计提的累计折旧和减值准备转销,将固定资产的账面价值转入在建工程,并停止计提折旧。发生的后续支出,通过“在建工程”科目核算。在固定资产发生的后续支出完工并达到预定可使用状态时,再从在建工程转为固定资产,并按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。
所 得 税 处 理
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础:(六)改建的固定资产,除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定的支出外,以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。第六十八条改建的固定资产延长使用年限的,除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定外,应当适当延长折旧年限。
接上例,经过改造装修后,该固定资产的计税基础变更为300+200=500万元,已计提折旧150万,尚可使用年限20年,每月计提折旧=3500000/20/12=14583.33元。
由此看出,此事项税会处理是一致的,你做对了吗?
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