11月13日，财政部、国家税务总局、住建部联合发布促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。

自2024年12月1日起，购房契税享受1%优惠的面积标准由90平方米调整至140平方米。调整后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税。面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。

契税新政实施后

嘉兴的落地情况如何

小布来到了

南湖区行政审批中心

采访当天下午，在南湖区行政审批中心门口，一眼望去，只见中心内部的停车位早已满满当当，就连人行道两旁的车位也无一空缺。走上位于三楼的南湖区不动产登记中心，一股热闹的气息扑面而来。咨询台前，人头攒动，不少市民咨询着办理产证和契税等业务的最新情况，各个业务窗口前，办理业务的市民同样络绎不绝。

“我的首套房正好赶上了优惠政策，省了七千多块钱，省下来可以买点家电。”在税务窗口，刚刚支付了15250元契税的张先生不禁感慨，话语间难掩喜悦之情。张先生最近和爱人在南湖区英澜名郡购置了一套120多平方米的二手房，未来将作为婚房使用。

要给二套房办理产证的胡女士的感受则更为强烈，这次契税的调整让她足足节省了2万元。胡女士在南湖区科技城有一套130平方米的住宅，总价190万元。她在网上得知了契税优惠，赶紧过来办理业务，她发现税率从原来的2%降到了1%，新政带来的实惠让她倍感欣喜。

“这个月来办理产证的客户确实多了不少，我自己就带了三组客户过来办理产证了。”现场陪同客户办理产证的某房产经纪人成汉斌表示，他最近成交的客户面积段都是在120平方米到140平方米左右，差不多都能省下将近万把块钱。

整体情况而言，受契税优惠政策影响，嘉兴市区不动产登记办证大厅前来办理业务的市民确实显著增多。据嘉兴市自然资源和规划局不动产登记服务中心相关负责人介绍，新政实施的首个工作日，嘉兴市区共办理各类登记业务550笔，较今年以来日均业务量增长69%，截至目前，共办理登记业务3561笔。

市民们该如何办理这项业务

以南湖区行政审批中心为例，工作人员介绍，市民如需办理业务，需携带户口本、身份证、购房合同、大产证、购房发票、婚姻证明的原件材料，前往审批中心现场取号，并在对应的窗口进行办理。此外，线上服务也日趋便捷，市民只需在“浙里办”APP上打开“不动产智治”平台，即可实现新建商品房转移登记、不动产查询等业务的“全流程网办”，实现数据“多跑路”，群众“少跑腿”，同时减少窗口排队压力，提高工作效率。

浙大金融专硕校外导师汤钟尧认为，这次契税政策的调整主要惠及了刚需客户，直接减轻了购房者的负担，“如果市民买了新房，那能直接享受税收优惠，当这套新房未来再次交易成为二手房时，此时的二手房比起原先也已经享受过税收优惠了，也是一种间接利好。”

阅读推荐

来源｜市新闻传媒中心 记者 沈婷

美编 | 李继升