在购房过程中，除了房屋的价格，还有一些隐藏费用需要购房者特别留意。这些费用可能会在不经意间增加购房成本，因此提前了解并做好预算规划十分重要。

首先是税费。契税是购房时必须缴纳的一项税费，其征收标准根据房屋面积和购房者的购房情况而定。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为2%。此外，还有可能涉及到个人所得税和增值税，不过这两项税费通常是由卖方缴纳，但在实际交易中，可能会转嫁给买方。

接着是维修基金。维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。购房者需要在交房前缴纳维修基金，其缴纳标准因地区而异，一般是按照房屋总价的一定比例收取，通常在2% - 3%左右。

然后是物业费。物业费是购房者入住后需要每月或每季度缴纳的费用，用于小区的物业管理和维护。物业费的高低取决于小区的档次、物业服务内容等因素。一般来说，高档小区的物业费相对较高，可能在每平方米3 - 5元甚至更高；普通小区的物业费则在每平方米1 - 3元左右。

除了上述费用，还有一些可能被忽略的费用。例如，办理房产证时需要缴纳的工本费，一般在几十元到上百元不等。如果购房者选择贷款购房，还会产生一些贷款相关的费用，如评估费、担保费等。评估费是银行对房屋进行评估时收取的费用，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，通常在0.1% - 0.5%左右；担保费则是为了保证贷款的顺利发放而收取的费用，具体金额因担保公司而异。

为了让大家更清晰地了解这些隐藏费用，下面通过一个表格进行对比：

费用名称缴纳情况大致费用范围

契税

购房时缴纳

首套90平及以下1%，90平以上1.5%；二套90平及以下1%，90平以上2%

维修基金

交房前缴纳

房屋总价的2% - 3%

物业费

入住后按月或季度缴纳

每平方米1 - 5元

工本费

办理房产证时缴纳

几十元到上百元

评估费

贷款购房时缴纳

房屋评估价值的0.1% - 0.5%

担保费

贷款购房时缴纳

因担保公司而异

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