在购房过程中，许多人往往只关注房屋的总价，而忽略了一些隐藏费用。这些费用可能会在不知不觉中增加购房成本，因此在制定购房预算时，必须对这些隐藏费用有所了解。

首先是税费方面。契税是购房者需要缴纳的重要税费之一。对于首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率一般为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。而二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。此外，还有印花税，通常为房屋总价的0.05%。

接着是公共维修基金。这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。公共维修基金的缴纳标准因地区而异，一般按照房屋总价的2%-3%收取，或者按照每平方米固定的金额来收取。

在交房时，还会涉及到一些交房费用。比如物业费，不同小区的物业费标准不同，一般在交房时需要预先缴纳一年的物业费。还有供暖费，如果是在供暖季交房，可能需要缴纳一个供暖季的费用。

另外，贷款相关费用也不容忽视。如果购房者选择贷款购房，会产生一些贷款费用。例如，评估费，银行会对房屋进行评估，评估费一般为房屋评估价的0.1%-0.5%。还有保险费，有些银行会要求购房者购买房屋保险，保险费用根据保险金额和保险期限而定。

为了更清晰地了解这些隐藏费用，以下是一个简单的表格：

费用名称收费标准

契税（首套90平及以下）

房屋总价的1%

契税（首套90平以上）

房屋总价的1.5%

契税（二套90平及以下）

房屋总价的1%

契税（二套90平以上）

房屋总价的2%

印花税

房屋总价的0.05%

公共维修基金

房屋总价的2%-3%或按每平固定金额

评估费

房屋评估价的0.1%-0.5%

总之，在购房前，购房者要充分了解这些隐藏费用，将其纳入购房预算中，避免因费用超支而带来不必要的经济压力。

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