选房是人生中的大事，很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在蓟州买一套112万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在蓟州是首套的话，那么总价112万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：1120000 * 1% = 11200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1120000（总价） * 2% = 22400元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11200 + 5 + 22400 + 80 = 33685元

要是是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么80平米，总价112.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1120000 * 1% = 11200元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1120000 * 1% = 11200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1120000（总价） * 0.5% = 5600元

房屋所有权登记费：80元

合计：11200 + 160 + 5600 + 80 = 17040元

要是你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1120000 * 3% = 33600元。

以上就是在蓟州选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是蓟州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！