选房是人生大事，不少购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在新郑买一套138万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在新郑是首套住房的话，那么总价138万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：1380000 * 1% = 13800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1380000（总价） * 2% = 27600元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么60平米，总价138.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1380000 * 1% = 13800元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1380000 * 1% = 13800元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1380000（总价） * 0.5% = 6900元

房屋所有权登记费：80元

合计：13800 + 120 + 6900 + 80 = 20900元

假如你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1380000 * 3% = 41400元。

以上就是在新郑选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如新郑的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！