当人们想要在的时候，往往会考虑，一般来说，买房都是要先支付首付的，而首付的比例一般需要根据房屋的类型以及面积的大小来算的，但实践中很少人知道北京房贷首付一般是多少的相关内容。想要了解更多关于北京房贷首付一般是多少的知识，跟着小编一起看看吧。

一、北京房贷首付一般是多少？

现在首付的情况可以分为:

1、在的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在的情况下,购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

二、北京买房的条件有哪些?

在北京买房是有条件的，在北京连续满五年证明(指)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的;购房人在北京没有房屋，如果已经，夫妻双方在在北京没有房屋;、和本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

一定要有，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订合同，签约后要求保留一份。

三、北京买房流程是什么?

提交材料居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有效《北京市》的家庭。

还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。非本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

材料核查：房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。

符合条件：在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。

不符合条件：不予办理购房手续

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